为促进创新型企业的发展，满足创新型企业发展的需求，现龙岗组织一批限价的创新型产业用房面向市内外创新型企业发售，具体事项通告如下：
一、本批创新产业用房的基本情况
本批创新产业用房位于深圳市龙岗区中心城清林路与黄阁路交汇处，名称为天安龙岗数码新城三期，包括三期一号厂房的3、5、6、7整层和4层的大部分单元，三期二号厂房的3、4、5整层（详见附件4或登录天安龙岗数码新城http://lg.tianan-cyber.com/shopcenter/recom.aspx查询）。天安龙岗数码新城三期定位为创新型企业总部、研发基地，发售对象为市内外创新型企业，重点为上市和拟上市企业。销售单价为8000元/平方米，该价格为低于市场价的优惠价格，转让时须遵守相关规定，不得擅自转让。
二、申请条件
申请本批产业用房须同时具备下列条件：
（一）申请者必须在成功申购产业用房后，将注册地迁入龙岗。
（二）申请企业需成立三年以上（含三年），具有三年持续经营记录，且近二年连续盈利，2011年度销售收入不低于5000万元人民币、纳税额不低于300万元人民币，产品或服务具有较强的市场成长性。
（三）申请企业2011年年底企业净资产不低于1000万元人民币，同时，要求申请企业的净资产不得低于其申购产业用房所需资金（统一以2011年度企业财务审计报告的净资产数为考核数，按8000元/平方米作依据）。
（四）本次申请的产业用房主要用于创新型企业总部、研发，企业的大规模生产环节不得进入。
（五）申请企业必须无不良诚信记录，有政府资金逾期未归还的、贷款逾期未归还的，不得申请，隐瞒事实申请的，经查实，取消申请资格。
（六）龙岗区人民政府根据申请情况确定入围标准。
三、分配原则
为体现公开、公平、公正原则，本次创新产业用房的分配原则为计分排队。
计分原则为基础定量经济指标分占70%，专家评审定性分占30%。定量经济指标考核四个指标以2011年度经济数据为参考依据：销售收入、净资产、净利润、税收，具体计分原则为销售收入×50%+净资产+净利润+税收×150%=定量分；专家组对入围企业进行现场考察，对申报企业的知识产权、创新能力、商业模式、行业地位、企业诚信等进行定性评分。
四、办理流程
申请本批产业用房，按以下步骤进行：
（一）申请企业在受理时间内到龙岗区经济促进局（投资推广中心）领取或登录深圳市龙岗投资推介网（http://www.invest-lg.com/）上下载申请表。
（二）准备“购买天安龙岗数码新城创新产业用房”申请材料（申请材料清单见附件）。
（三）在受理时间内到龙岗区经济促进局（投资推广中心）受理地点提交材料。
（四）由龙岗区经济促进局（投资推广中心）对照公告的申请条件进行受理审查，经受理审查合格后，开具受理回执。
（五）现场考察及审查。认购企业确定后，结果在龙岗政府在线（http://www.lg.gov.cn/）及深圳市龙岗投资推介网（http://www.invest-lg.com/）上进行公示，公示时间为一周。
（六）公示结束后，将公布正式名单。入围者凭回执单及单位委托证明文件在规定的时间内到龙岗区经济促进局（投资推广中心）领取准入通知书，逾期不领取的，视为自动放弃申请。
（七）领取准入通知书5个工作日内，入围企业到深圳市龙岗天安数码新城有限公司办理后续认购手续，逾期不办视为弃权。
若有申请企业不符合条件或弃权，则按序顺延。
五、本批创新产业用房的限制性规定
1、企业所购买的产业用房只能用于区产业部门批准的项目。
2、企业不得擅自转让该用房产权，经批准后方可转让。转让须遵守两个原则：一是受让方资格由区产业部门审查；二是受让价格为原购买价格减折旧。进入司法处置程序，也须遵守上述两个原则。
3、产权转让时，由龙岗区人民政府委托深圳市龙岗天安数码新城有限公司或其它经区政府批准的机构按原购买价格减折旧的原则进行受让。
六、申请时间和地点
受理时间为自本通告发布之日起至7月15日截止；
受理地点：深圳市龙岗区中心城清林中路海关大厦龙岗区经济促进局（投资推广中心）
资格审查咨询电话：0755-28949272
房屋商务咨询电话：0755-89911111
特此通告。
附件：1、购买天安龙岗数码新城创新产业用房申请材料清单
2、承诺书（范本）
3、天安龙岗数码新城创新产业用房入驻申请表
4、龙岗天安数码新城三期项目介绍
深圳市龙岗区投资推广中心
二〇一二年六月十二日
